Eladó Mezőgazdasági terület Felső-Rákoshegy

Leírás, további információk

Azonosító:E-XVII-10-242-FK

Közel 8000 m²-es, szántóként nyilvántartott terület 3%-os beépíthetőséggel, Budapest XVII. kerületének külterületi részén.

Budapest XVII. kerületében, az Erdő utca folytatásában kínálunk megvételre egy 7941 m²-es mezőgazdasági területet. Az ingatlan szántóként van nyilvántartva, övezeti besorolása E-TG-XVII-01.

A terület szabadon álló beépítési módú, a hirdetésben szereplő szabályozási adatok szerint 3%-os beépíthetőséggel. Közművek jelenleg nincsenek a területen.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 7941 m²-es terület
• Szántóként nyilvántartott ingatlan
• E-TG-XVII-01 övezeti besorolás
• Szabadon álló beépítési mód
• Maximum 3%-os beépíthetőség
• 3000 m²-es minimális kialakítható telekméret
• 0,08 m²/m² maximális szintterületi mutató
• Maximum 7,5 méteres építménymagasság
• A hirdetés adatai szerint könnyűszerkezetes építmények helyezhetők el
• A területen jelenleg nincsenek közművek

Övezeti és beépítési paraméterek

Az ingatlan E-TG-XVII-01 övezetbe tartozik. A megadott szabályozási adatok alapján a beépítési mód szabadon álló, a maximális beépíthetőség 3%.

A legkisebb kialakítható telekméret 3000 m², a maximális szintterületi mutató 0,08 m²/m², a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter.

A hirdetés adatai szerint az övezetben könnyűszerkezetes építmények helyezhetők el. A konkrétan megvalósítható épület méretét, funkcióját és elhelyezését minden esetben az aktuális övezeti, építési és hatósági előírások alapján szükséges meghatározni.

Közművek

A területen jelenleg nincs kiépített közműellátás.

Egy későbbi használati vagy fejlesztési elképzelésnél ezért a szükséges közműkapcsolatok műszaki lehetőségeivel és kialakításával külön kell számolni.

Megközelítés

A terület a Ferihegyi út irányából közelíthető meg. Az Erdő utcán aszfaltozott út vezet a térség felé, majd az utolsó körülbelül 300 méteres szakaszon földúton érhető el az ingatlan.

A földutas megközelítést a terület tervezett használatánál és az esetleges későbbi fejlesztésnél is érdemes figyelembe venni.

Elhelyezkedés és használhatóság

Az ingatlan Budapest XVII. kerületének külterületi részén található, nagyobb, egybefüggő mezőgazdasági területek környezetében.

A 7941 m²-es terület és a megadott övezeti paraméterek mezőgazdasági, illetve az E-TG-XVII-01 övezet előírásaival összeegyeztethető használati koncepciók kialakításához biztosíthatnak alapot. A konkrét hasznosítás lehetőségét minden esetben a hatályos szabályozás és az adott tevékenységhez szükséges feltételek alapján szükséges vizsgálni.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!